PredCore System
A plataforma de gestão condominial desenvolvida pela PredialCore. Painel web para a administração, aplicativo para o morador e integração com o equipamento que já está instalado na portaria.
Controle de acesso
Da autorização feita pelo morador no celular até a porta abrindo na portaria, sem papel no meio do caminho.
Visitantes com QR Code
O morador gera o convite pelo aplicativo e envia ao visitante. A portaria valida em segundos.
- Visita eventual, diária, por período ou acesso liberado
- Compartilhamento por WhatsApp ou e-mail
- Cancelamento e exceção por data
- Regras por dia da semana para visitas recorrentes
Reconhecimento facial
Integração com os leitores faciais instalados no condomínio. O cadastro do morador no sistema alimenta o leitor.
- Cadastro e revogação de acesso a partir do sistema
- Passagens registradas com data, hora e equipamento
- Diagnóstico de quem o leitor não reconhece de primeira
Monitor da portaria
As passagens aparecem na tela em tempo real, com foto e unidade. Quem entrou, por onde e quando.
- Histórico completo, filtrável por período e equipamento
- Movimento do dia no painel operacional
O dia a dia do condomínio
Cada módulo nasceu de um problema real relatado por síndicos, zeladores, porteiros e moradores.
Correspondências
Registro na chegada, aviso ao morador e baixa na retirada, com histórico por unidade.
- Cadastro em lote para picos de movimento
- Aviso por e-mail, consolidado por unidade
- Alerta quando a unidade não tem ninguém para avisar
Reservas de espaços
Salão, churrasqueira e quadra em calendário visual, sem conflito de horário.
- Regras de antecedência e duração por espaço
- Aprovação manual ou automática
- Termo de ciência do regulamento no ato da reserva
Comunicação
Comunicados para todo o condomínio ou por bloco, com anexo e relatório de envio.
- Envio pelo aplicativo e por e-mail
- Segmentação por bloco ou unidade
- Reenvio apenas para quem não recebeu
Ocorrências
Registro de ocorrências com foto, acompanhamento até a conclusão e histórico de interações.
Gestão documental
Acervo do condomínio sempre acessível ao morador, e documentos por unidade com controle de quem pode ver.
- Regimento, atas, contratos e regulamentos
- Documentos de locação, vistoria e reforma
- Solicitação de reforma com ART do responsável técnico
Pessoas e unidades
Moradores, proprietários, dependentes, autorizados e funcionários, organizados por unidade.
- Responsável pela unidade administra as próprias pessoas
- Inativação preservando o histórico
Vagas e mobilidade
Vagas de garagem com cessão entre unidades, bicicletário e vagas de moto com controle de ocupação.
Itens entregues e patrimônio
Controle do que é entregue ao morador, estoque de materiais e patrimônio do condomínio.
Perfis e auditoria
Cada papel vê e faz apenas o que a função exige. Toda ação registrada com usuário, data e endereço de origem.
- Perfis configuráveis por condomínio, pela própria tela
- Isolamento entre condomínios garantido no banco de dados
Painel para a equipe, aplicativo para o morador
Cada papel com a ferramenta certa para o seu contexto.
Painel de gestão
Abre no navegador, sem instalação, e funciona em computador, tablet e celular. Para síndico, zelador, secretaria e portaria.
Aplicativo do morador
Instala na tela inicial do celular como um aplicativo. Convites, reservas, correspondências, comunicados e documentos na mão do morador, sem precisar ligar para a portaria.
Integrações
A plataforma conversa com o que já existe no condomínio — trocar tudo nunca foi pré-requisito.
Equipamentos de acesso
Leitores de reconhecimento facial e controladoras de porta já instaladas, pela integração com o software da portaria.
E-mail do condomínio
Os avisos saem no endereço do próprio condomínio, com registro de cada envio e do que aconteceu com ele.
API para outros sistemas
Integração com sistemas contábeis, financeiros ou de portaria terceirizada, desenvolvida sob medida.
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